《沈阳市支持小微企业和个体工商户应对疫情影响纾困解难若干政策措施》第1条“减免房租费用”的解读及细则如下：

政策目的：减轻疫情对企业生产经营带来的困难，全力帮助小微企业和个体工商户渡过难关。

政策内容：

对承租市属国有企业（包括全资、控股和实际控制）和行政事业单位权属物业的小微企业和个体工商户，减免6个月租金或免费延长6个月租期。

鼓励非国有物业业主与租户在协商的基础上，为租户免租、减租、缓租。

政策背景：

国家、省先后出台支持小微企业和个体工商户应对疫情影响纾困解难政策措施，提出对小微企业和个体工商户房租进行减免。

沈阳市结合上述政策，加大支持力度，通过减免租金或延长租期的方式，进一步减轻承租户成本负担。

支持方式：

适用对象：承租市属国有企业在沈权属、市机关事务局权属、直管非住宅物业的小微企业和个体工商户（分别联系国资委、机关事务局、房产局）。

实施方式：租赁双方采取直接免除、后续租金抵扣、延长租期或者返还等方式实施，减免6个月租金或免费延长6个月租期。

申请流程：

对符合条件的承租人，向房屋管理单位提供小微企业和个体工商户相关证明及房屋租赁合同。

经相关部门批准后减免或延期。

特别说明：存在转租、分租行为的房屋，应确保免租惠及最终承租人。